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Bezahlbarer Wohnraum am Marienplatz in Eschenbach

18.05.2020

15 neue Wohnungen wird es bald am Marienplatz in Eschenbach geben. Im Herbst 2021 soll der
Umbau des Bestandsgebäudes fertig sein. Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk GmbH
und Pfarrgemeinde ziehen an einem Strang.

„Die Maßnahme hat sich aufgrund der stark gestiegenen Baukosten in den letzten Jahren und
enormer Kosten zur Entkernung des Gebäudes verzögert. Jetzt ist es aber endlich losgegangen“, freut
sich Maximilian Meiler, Geschäftsführer der Katholischen Wohnungsbau- und Siedlungswerk GmbH
(KWS). Die Abbrucharbeiten im Inneren des Gebäudes haben Anfang Januar begonnen und konnten
zwischenzeitlich größtenteils fertiggestellt werden. Mit den Ausbauarbeiten soll noch im April
begonnen werden.

Es erfolgt in diesem Fall kein Neubau, sondern ein Umbau eines Bestandsgebäudes. Das Gebäude
gehörte bislang der örtlichen Kirchenstiftung St. Laurentius Eschenbach und wurde früher als Pfarrund Jugendheim genutzt. Dafür war es auf Dauer zu überdimensioniert. Nun plant die Kath. Kirchenstiftung die Errichtung eines neuen Pfarrheims, zu dessen Finanzierung der Verkaufserlös des
alten Gebäudes einen wesentlichen Bestandteil beitragen wird.
Im Gebäude am Marienplatz 2 haben insgesamt 15 schicke Wohnungen Platz. Das KWS hat das
Gebäude erworben und kann nun dort bezahlbaren Wohnraum in bester Eschenbacher Lage, direkt
neben Kirche, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten schaffen. Alle Wohnungen werden
einkommensorientiert durch den Freistaat Bayern gefördert. Voraussetzung für die Anmietung ist
dann die Vorlage eines entsprechenden Wohnberechtigungsscheins. Je nach Einkommenssituation
wird die Miete zwischen 4,85 Euro und 5,75 Euro pro Quadratmeter (zuzüglich Nebenkosten) liegen.
Einen kleinen Zuschuss zur Finanzierung der Maßnahme gibt es auch aus dem kommunalen
Förderprogramm der Stadt Eschenbach.

Die restlichen Finanzmittel für die Baumaßnahme stammen
von der Diözese Regensburg in Form von Gesellschafterdarlehen. „Nur deshalb ist es schlussendlich
möglich, diese Baumaßnahme durchzuführen“, sagen die KWS-Geschäftsführer. Der Dank geht an
den Bischof und den Diözesan-Steuerausschuss für die Freigabe der diözesanen Finanzmittel.
Es werden rund 2,8 Millionen Euro investiert. Das KWS schafft dadurch bezahlbaren Wohnraum in
der Diözese Regensburg; die Kirchenstiftung führt ihr Gebäude und ihren Grund einer sinnvollen
Nutzung zu und die Stadt erhält neuen Wohnraum. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Herbst
2021 geplant. Verantwortlicher Architekt ist Karl Kefes aus Regensburg.

Zusatz-Info: KWS
Das Katholische Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH (KWS) ist der
allumfassende kirchliche Immobiliendienstleister in der Diözese Regensburg. Beim eigenen
Anlagevermögen konzentrierten sich die Aktivitäten in den letzten Jahren auf das Marktsegment
„Betreutes Wohnen“, sowie auf besondere Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen und
Wohnen für Studierende oder kinderreiche Familien. Die „Baubetreuung“ umfasst die gesamtePalette kirchlicher Einrichtungen und reicht von Kirchenbauten über Schulen und
Behinderteneinrichtungen bis zu Altenpflegeheimen. Infos: www.kws-regensburg.de